Письмо от СНТ/БУК по аудиту электросетей.
участок № 116
Андрей, добрый день, я вашу позицию поддерживаю, но я даже не желаю вести с ними перепеску, поскольку сама я юрист и знаю, что законных оснований для предьявления, мне собственнику, таких требований у этой компании не имеется. В это время меня точно не было на участке и мне по месту регистрации не приходило никакого письма-уведомления о каких либо мероприятиях (в т.ч. аудита). С уважением Елена Сергеевна (116).
участок № 30
Здравствуйте!
Андрей, в моей ситуации тоже все проходило примерно по тому же сценарию. Инкогнито, общие фразы, ссылки на постановление, причём без указания какой-либо статьи: «Мы имеем право проводить осмотр ЩУ согласно ПРАВИЛ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, утвержденных Постановлением Правительства 861 от 27 декабря 2004 г.»
Только мною ничего не найдено в этом постановлении. Далее была попытка назвать используемое мною энергоснабжение административным нарушением, на что я ответил, что это прерогатива контролирующих госорганов...
В общем, также считаю, что (в мое отсутствие) - нарушение прав на личную собственность. Собираюсь не оставлять без ответа.
С уважением, Мельников АЕ (участок 30)
участок № 70
Всех приветствую!
Зоной ответственности собственника (индивидуального домовладения) является его индивидуальный прибор учета и линия электропередач от прибора учета до дома и все, что внутри дома, участка. Подключение к электрическим сетям осуществлялось на основании ТУ, выдаваемых ранее владельцем электрический сетей УК "Капитал Инвест Менеджмент" (Генеральный директор Дарвин Д.М.), а также посредством компании ООО "Поселки Боровского района" (в тот период Генеральный директор Павлюченков А.Е.), которая до 1 июня 2018 года осуществляла техническое обслуживание всех объектов инфраструктуры. Позже электромонтажные работы выполняла компания ПФК "Энергомонтаж" (Генеральный директор Мартыненко Д.В.).
ТУ являлись неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка и агентского договора, то есть собственники, приобретая земельные участки, приобретали право подключения к 3 основным источникам жизнеобеспечения: электричество, газ, вода.
Все данные УК "Капитал Инвест Менеджмент" должна была вносить в реестр. Реестр ТУ на электрическую энергию должен был быть передан ДНП "Солнечная Слобода", как владельцу мощностей, и ООО "БУК", который приобрел во владение электрические сети.
Начиная с октября 2017 года ДНП "Солнечная Слобода" были отправлены официальные запросы УК "Капитал Инвест Менеджмент" с просьбой предоставить все необходимую техническую документацию. Все официальные запросы УК "Капитал Инвест Менеджмент" игнорировала. ДНП "Солнечная Слобода" получила неофициальным образом от Савочкина С.Л. реестр ТУ, который имеется в наличии. К сожалению, с 2015 года УК "Капитал Инвест Менеджмент" его вести перестала, о чем была информационная рассылка от 15 января 2018 года. Все обратившиеся в Правление ДНП "Солнечная Слобода" собственники получили интересующую их информацию.
При заключении договора купли-продажи № 19-СС от 14 августа 2017 г. и подписании актов приема-передачи объектов 30 ноября 2017 г. новый покупатель электрических сетей ООО "БУК" должен был запросить с УК "КИМ", а она в свою очередь передать все документы на подключенные к сетям домовладения собственников земельных участков. Ни продавец сетей УК "КИМ", ни покупатель ООО "БУК" не могли не знать, что к сетями подключены порядка 180 домовладений.
По какой причине УК "Капитал Инвест Менеджмент" не передала необходимую документацию, а ООО "БУК" ее не запросил, ДНП "Солнечная Слобода" не ведомо.
Со своей стороны информируем, что все запросы и, особенно, требования юридического лица к физическому лицу должны носить официальный характер, а значит, на бланке организации с печатью и подписью уполномоченного лица.
Членам ДНП "Солнечная Слобода" и собственникам имущества в поселке "Солнечная Слобода" сообщаем, что все, кто считает, что БУК/ТСН-СНТ превысили свои полномочия, ущемили ваши законные права и интересы, могут обратиться с заявлением в ДНП "Солнечная Слобода". На основании ваших обращений будет составлено официальное письмо в органы правопорядка. Либо аналогичное заявление вы можете подать самостоятельно.
Готовы отвечать на ваши вопросы!
участок № 45
Спасибо откликнувшимся. Мне пришли ответы на e-mail и от СНТ ТСН. Завтра я их тут опубликую и надеюсь обсуждение продолжится.
Андрей, 45.
участок № 70
Небольшое уточнение. Генеральным директором ЗПиФ "Земельный проект" под управлением ООО "УК "Капитал Инвест Менеджмент" по договорам везде проходит Трегубов В.А.
Кем по должности был Дарвин Д.М. я лично до сих пор понять не могу. Нет ни одного документа им подписанного.
Если кто-то видел, продемонстрируйте, плиз.
участок № 45
Публикую переписку с СНТ ТСН, относительно опубликованного мною
поста.
From: Андрей <and2@mail.ru>
To: cht@sunsloboda.com
<cht@sunsloboda.com>
Приветствую ДНП и СНТ.
Прошу вас прочитать мой пост по ссылке https://slobodasun.ru/forum/forum_posts/2
и публично ответить на него в той же теме.
Просьба НЕ ИГНОРИРОВАТЬ!
Спасибо, Подгузов Андрей, 45.
From: CHT <CHT@sunsloboda.com>
To: Андрей <and2@mail.ru>
Извините, но мы не читаем форум ДНП.
From: Андрей <and2@mail.ru>
To: cht@sunsloboda.com
<cht@sunsloboda.com>
То
есть всех, кто там зарегистрировался (а их 73 собственника) вы считаете недостойными своего внимания?
Хорошо, дайте мне адрес, где я смогу публично с вами
обсуждать вопросы.
From: CHT <CHT@sunsloboda.com>
To: Андрей <and2@mail.ru>
Не то есть!Из первого утверждения
абсолютно не следуют Ваш вывод. Для нас крайне важное общение со всеми жителями
посёлка, просто мы выбираем для этого другие площадки.
From: Андрей <and2@mail.ru>
To: cht@sunsloboda.com
<cht@sunsloboda.com>
Так
я и прошу вас написать мне адрес другой площадки, где можно с вами обсуждать проблемы в публичном поле. ДНП такую
предоставило, а вы мне на конкретный вопрос не
отвечаете... и не хотите идти на уже существующую
площадку.
Я писал вам ранее "Хорошо,
дайте мне адрес, где я смогу публично с вами обсуждать вопросы" вы не ответили.
From: CHT <CHT@sunsloboda.com>
To: Андрей <and2@mail.ru>
Андрей,
"Какой смысл спрашивать у нас адрес, если лично Вы уже сами выбрали
площадку, составив исковое заявление, и название ее - суд".P.S. И
пожалуйста, не передёргивайте и не перефразируйте это письмо.
From: Андрей <and2@mail.ru>
To: cht@sunsloboda.com
<cht@sunsloboda.com>
То
есть, по вашей логике обращение в суд лишает меня права публично с вами общаться? И причем здесь ваш постскриптум о
передергивании? Назовите факты, когда я
говорил неправду и передергивал, пожалуйста. По
моему, этим постоянно занимаетесь именно вы.
У меня возникает ощущение, что вы боитесь
публичности. И что ваши аргументы и документы,
мягко говоря, слабоваты.
участок № 53
Всем привет.
Меня тоже удостоили "письмом счастья", где сообщили о проведении с моим имуществом неких работ, которые я не заказывала, а также смету на 15440,00 руб. на демонтаж и новую установку оформленного в установленном порядке подключения к электричеству. Вопрос о превышении и нарушении - уже дежурно риторический.
участок № 70
Всех приветствую!
ДНП "Солнечная Слобода" тоже получило исковое заявление, где является ответчиком. При этом, это не означает, что ДНП "Солнечная Слобода" в чем-то виновато или что-то нарушило. Наличие/ отсутствие вины будет определять суд. Мы стояли и стоим на стороне интересов членов ДНП и собственников земельных участков, поэтому уверены, что суд вынесет справедливое решение.
Не очень понятно, по какой причине ТСН-СНТ "Солнечная Слобода", которое не упоминается в иске Подгузова Андрея и не является ни ответчиком, ни третьей стороной иска, так обижено на этот иск. В иске ответчиком, кроме ДНП, выступает ООО "БУК" и ООО "УК "Капитал Инвест Менеджмент".
Что же так задело инкогнито из ТСН-СНТ "Солнечная Слобода" в этом иске? Может быть, все же, ТСН-СНТ не самостоятельная структура, созданная для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огродничества, защиты их законных прав и интересов согласно ст. 7 217-ФЗ, а это аффилированная структура к ООО "БУК" или даже к ООО "УК "Капитал Инвест Менеджмент", призванная защищать финансовые интересы одной из этих коммерческих структур?
Не смотря на иски и вообще не смотри ни на что, Правление ДНП "Солнечная Слобода" уверено, что открытая дискуссионная площадка является важной составляющей диалога. Именно общение позволяет прояснить ситуацию, вскрыть проблемы, в конце концов, "сбросить маски".
Я лично поддерживаю открытый диалог и обсуждение, благодарна Андрею за активную жизненную позицию и желание разобраться в ситуации!
Председатель Правления ДНП "Солнечная Слобода"
участок № 45
Поясню о чем идет речь
Я действительно подал иск в суд, где
ответчиками выступают три стороны, а именно: ДНП «Солнечная Слобода», ООО "БУК" и ООО "УК "Капитал Инвест Менеджмент".
Иск основывается на том, что у меня в договоре было ясно прописано, что дороги
и проезды передаются в общедолевую собственность, а этого не произошло. Таким
образом, я прошу признать сделку по покупке наших дорог недействительной.
При чем
здесь СНТ, юридически не ясно. Как мы все понимаем, суд – это дело очень долгое
и пока новостей по этому поводу у меня нет. Поверьте, мне не доставляет
никакого удовольствия участвовать во всех этих «разборках», я не получаю
никакой выгоды вообще, только убытки. Но позиция «группы соседей» из СНТ/Бук,
которые пытаются в открытую выставить всех нас дураками, меня просто бесит. Призываю
всех также не быть равнодушными.
Всем удачного открытия сезона, хорошей
погоды и приятных соседей! Андрей, 45.
участок № 45
Приветствую всех.
В пятницу 26-04-2019, после рассылки от ДНП, получил письмо от СНТ/БУК в котором сообщается, что ими (СНТ/БУК) был проведен аудит электрических сетей и по его результатам мне предлагается либо устранить замечания самостоятельно, либо заплатить им 15 т.р. и они все сделают, но только ПРИ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД СНТ/БУК!. При этом мне еще настоятельно рекомендуется оформить и подписать с СНТ/БУК некие документы. Если кому интересно – пишите тут, я выложу письмо целиком.
На что я вступил с ними (с СНТ/БУК) в переписку и попросил их обосновать письмо, персонализироваться (они всю дорогу отвечали мне инкогнито, без указания ответственного лица) и предоставить мне документы на собственность сетей и мощностей. В ответ получал расплывчатые ответы, домыслы и выписку из ЕГРН на провода с указанием обременения в пользу ДНП.
Я прекрасно знаю, что любой аудит МОЕЙ частной собственности может проводиться только с моего согласия. А щиток на столбе является моей частной собственностью и у меня на него есть документы.
Я также знаю из разъяснения ФАС, что если у конечного пользователя не хватает каких либо документов, то собирать эти документы должен либо собственник сетей, либо энергоснабжающая организация.
В связи с этим у меня официальные вопросы к СНТ/БУК и к ДНП:
На каком основании СНТ/БУК проводит вторжение в мою частную собственность?
Как документально СНТ/БУК может подтвердить, что они являются собственником сетей?
Как ДНП будет реагировать на угрозы и письма со стороны СНТ/БУК в адрес членов ДНП (мне угрожали статьей 7.19 КОАП РФ)?
Почему СНТ/БУК купило сети без проведения предварительного аудита и сейчас за счет собственников пытается решить финансовые проблемы?
Отправляю ссылку на данный пост по адресу СНТ/БУК cht@sunsloboda.com и по адресу ДНП solnechnaya.sloboda@mail.ru. Прошу не игнорировать.
Также хочу узнать – получал ли кто-нибудь из вас подобные письма и как вы на них реагировали. Хочу обсудить это в публичном поле т.к. считаю вопрос важным. Спасибо за ответы. Андрей, 45.