Уважаемые собственники!

Градостроительный и Земельные Кодексы РФ - это кодифицированные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность в области земельных отношений и застройки.

Правообладатель земельного участка и объекта недвижимости, желающий построить новый объект или реконструировать старый: увеличив этажность, размеры, площадь застройки или назначение объекта должен опираться на градостроительные регламенты, установленные в Правилах землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) один из наиболее важных документов для любого населенного пункта, любой территории, любого земельного участка, так как определяет что и где можно строить или реконструировать.

В отношении земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте ПЗЗ указываются:

• виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ТЭП);
• ограничения в использовании участка и объектов;
• сведения о границах территориальных зон с графическим описанием их границ.
• 
  
ДНП "Солнечная Слобода" зарегистрировано в Боровском районе и фактически находится в пределах территориальной зоны МО СП деревня Совьяки.

На Карте Градостроительного зонирования МО СП деревня Совьяки обозначены территориальные зоны, утвержденные Правилами землепользования и застройки.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ ст. 1 п. 12 " территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)"







Вопросы строительства освещены в большом количестве актов: ГК, Градостроительный кодекс, ЗК РФ. В ст. 209 ГК сказано, что владеть, пользоваться и распоряжаться участком могут его собственники свободно, при условии, что это не наносит ущерба окружающей среде. (источник - https://businessman.ru/new-normy-zastrojki-zemelnyx-uchastkov-chastnyj-sektor-obshhie-trebovaniya-k-planirovke-uchastkov-i-stroitelstvu.html)

При этом, существуют правила застройки земельных участков. Предлагаем наглядно ознакомиться с основными рекомендациями.